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収益物件売却の売却理由
収益物件を売却される際、よく聞かれるのが「売却理由」です。
検討している方に理由を教えてしまったら足元を見られてしまうのではないか…
と思われるかもしれません。
実際、抵当権の残債が売却の金額よりも大幅に下であったり、
お金に困って売り急いでいる場合、指値を受けやすくなる傾向はあると思います。
でも大丈夫です。
富士企画のスタッフは収益物件仲介のプロ集団です。
市場にあった妥当な金額から大幅に指し値を受けさせるようなことは致しません。
お客様を付ける際、もちろん買い手であるお客様の味方でもありますが、
売主様もお客様です。平等で円満な取引となるよう努力いたします。
もちろん、買主様の不利になりそうなことを隠すのはよくありません。
例えば隣地の方に迷惑をしていて困っている、、
地盤沈下が起きている、
不良入居者がいるなど
いわゆる告知事項にあたりそうなところは当然告知しなければならないからです。
ですのでまずは全て包み隠さず富士企画に教えてください。
その中から、買主様に伝えなければならないこと、言う必要がないことを決めていきます。
そのためには一度会って打ち合わせをさせて頂くことが前提となります。
（もちろん遠いところの場合はお電話でも結構です）
高く売ることも重要ですが、しっかり後腐れなく売却することも大事です。
経験上最もベストな選択をお伝えできます。
是非一度お話下さい。
売るタイミングでなければ売ることはおススメしません。
富士企画に一度相談してみませんか？？
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