収益不動産の売却理由

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収益不動産の売却理由

収益物件の購入を検討されている方から多い質問の1つが「売却理由」です。

検討している方に、赤裸々に理由をいったところで

足元を見られるのではないか、、、と心配されるかもしれません。

理由によってはそのようになる可能性もあり得ます。

でも大丈夫です。

富士企画のスタッフはそのへんちゃんと心得ております。

客観的にみて正当な価格でお客様にはお話しています。

売主様が一方的に不利になるようなことは良いません。

逆に、買主の不利益になりそうなことを隠すのはよくありません。

例えば、

隣人に嫌がらせをされている、

地盤に問題がある等、

入居者の大規模な退去予定を控えている、、、、等

こういったことはキチンと伝えないと告知義務違反にもなりかねないことです。

一方、良く聞く売却理由ですと、

・資産整理、資産の組み換え（個人→法人など）

・相続対策

・高齢、遠方の為管理が大変

・利益確定の為

・資金調達の為　等

多くの売却理由がこれに当てはまるのではないかと思います。

富士企画でも物件をお預かりする際、

売却理由をお聞きすると思います。

これは買主様に伝える義務があるのと伝え方を練る必要もある為です。

富士企画は収益物件の仲介専門会社です。

打ち合わせの際はお気兼ねなく全てお話頂ければと思います。

売るタイミングでなければ売ることはおススメしません。

富士企画に一度相談してみませんか？？

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