北関東の投資物件が今売時です！

2016-01-18

北関東エリア（群馬、栃木、茨城）や埼玉県北部の都市など、

売却しようと思うと、一番ハードルが高いのが融資です。

 

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銀行のアパートローンの考え方は、

首都圏及び首都圏への通勤圏、地方の政令指定都市圏等が融資の対象、

もしくは収益還元法での物件評価が大都市圏でないと売価の近くまで伸びない、

といった感じの銀行が多かったです。

 

それが最近では今まではそうでなかった金融機関も

北関東エリアの融資に対して積極的にやるようになってきました！

 

構造も問いません。

北関東エリアで収益物件を保有されている方がいらっしゃいましたら、

この3月までがひとつの区切りとなると思います。

 

物件を売りに出すとなると、

富士企画に物件情報を頂く→査定→購入検討者様へご紹介→融資審査→契約

という流れになります。

 

実際にこれにはどんなに早くても普通に2週間くらいはかかってしまいます。

なのでもし、期末までに売却を視野に入れてらっしゃるならば、

なるべく早めにご連絡頂いた方が良いです。

高く売れる可能性も高まります。

 

あと、入れ替わりの激しいこの時期、入居状況、募集状況を把握しておくことも大事です。

ご連絡お待ちしております。

 

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