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Archive for 2015
戦略的に収益物件を売却してみませんか？
不動産投資専門の富士企画では、戦略的に収益物件の売却のお手伝いをしております。
ただ物件を売却するのでなく、どうじたら一倍いいのか？
戦略を立てて売却活動をしております。
収益物件の価格は利回りに大きく左右されます。
なので、賃貸募集時の家賃設定がとても大切です。
家賃の値引きをするなら、１カ月のフリーレントを付けるとか
家賃を極力下げない方法で募集した方がいいと思います。
売却を考えていなければ関係無い話ですが、
いつか売却すると思いますので、
その時に家賃の値上なんて直ぐに出来ないですし、
普段から意識していないとダメだと思います。
そんな戦略を立てながらアパート経営をするのと、
あんまり考えないで、入居率だけを上げる方法はどうかと思います。
不動産投資、アパート経営が成功したかどうかは、
売却しいてはじめてその物件が成功だったのか、失敗だったのか確定すると思います。
収益物件のみを専門に取り扱い、
自分達でもアパート経営をしているから、
同じ気持ちで物件を紹介する事が出来ます。
そんな我々に色々と相談しにきませんか？
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
不動産投資のこと、アパート経営のこと何でもお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡して頂ければ何時でも対応出来ます。
同じ投資家でもある専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
都心部の収益物件を探しております。
都心部のいい場所で物件を探しております。
利回りはそんなに気にしておりません。
予算は１０億位のイメージです。
ちょー有名な場所で１棟マンション、１棟ビルなんかを探しております。
５億が２棟でもいいです。
都心部での物件を入替を考えている方どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
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水面下で物件を動かします。
専門家に任せる違いを感じてくれると思いますので、どうぞお気軽に！
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件が少ないの声が多い時が売り時
収益物件を探している人が増えており、
『いい物件が少ない！』
そんな声が沢山聞こえて来ております。
市場に物件が沢山ある時に出すより、
物件が少ないの声が多い時の方が売るにはいい時期だと思います。
しばらくはそんな感じで続くのだと思いますが・・・
いつまでも続くとも思えません。
市場の声を直に聞いているから出来る売却方法があります。
最近はネットに出すと嫌がる人が多いので、
ネット広告は上手にしなければなりません。
上手な広告方法も熟知しているから出来る売却方法があります。
アパート、マンションなどの賃貸不動産であれば
全国各地どこでも取り扱い出来ます。
専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思います。
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
土浦市で収益物件・投資物件を探しております。
茨城県の土浦市周辺で収益物件・投資物件などのアパート、一棟マンションを探しております。
最近は、茨城で探してとの依頼が意外と多くなって来ております。
理由は分かりませんが、個人的にも茨城は大好きな街です。
予算的には、５０００万位までと考えております。
市街化調整区域でもなんでも建て替えが出来れば大丈夫です。
このエリアで不要になったアパートや一棟マンションなど
管理が大変になったアパートなどなど
沢山の投資家さんが物件を待っております。
現況で、そのままで取引が出来ます。
幾らくらいで売れるの？
そんな軽い気持ちで大丈夫なので、どうぞお気軽ご利用下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
アパート、一棟マンションを専門に取り扱っている専門のスタッフが対応させて頂きます。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
アパート｜一棟マンションの買取をしております。
不動産投資専門の富士企画では、アパート・一棟マンションなどの賃貸中の不動産を買取しております。
田舎でもどこでも買取しております。
ぼろアパートでも
築古アパートでも
全空でも
リフォームが必要でも
基本的にはどんな物件でも買取出来ます。
買取エリアは全国各地全てを対象としております。
予算的には１億以内の物件を好みます。
敏速に対応しておりますので、
物件概要が分かる資料を頂ければと思います。
info@fuji-plan.net
０３－６３８０－６７８３（ＦＡＸ）
必ず買取希望とお伝え下さい。
毎日沢山の情報が入って来ているので、仲介と間違えてしまう場合もありますので・・
最短で１週間程度で決済も可能です。
売り急いでいる方
リフォーム費用が増えている物件
空室が多い物件など
いろいろな問題のある物件でもいいのでご紹介下さい。
ちゃんと引き継いで運営させて頂きます。
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買取の場合は、値段は厳しいかもしれませんが、
その分仲介手数料は発生致しませんし、細かい事は目をつむります。
買取希望の方はどうぞ富士企画をご利用下さいませ。
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富士企画株式会社
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茨城県大洗周辺で売りアパートを探しております。
茨城県大洗周辺でアパート、一棟マンションを探しております。
仲介でなく買取で検討させて下さい。
大洗周辺がいいのは理由があります。
大洗に毎週通っているからです。
なので、大洗で一つ部屋が欲しいのです。
予算的には５０００万以内を希望しております。
基本的に現金での購入を考えております。
敷地内に駐車場だけは確保できている物件がいいです。
駅の距離なんて一切気にしません。
この付近でアパートの売却や入替をお考えの方は
是非ともご連絡頂ければ幸いです。
１週間以内には必ず現場を確認してきます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
リフォームが必要とか
空室が多いとか
そんな物件で大丈夫です。
再生出来るノウハウがあるから出来るお手伝いをさせて頂きます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
アパートを売却する時の注意点
アパートを売却するのは、不動産会社です。
不動産会社ごとにアパートの売却が得意な会社もあれば
不得意な会社もあります。
不動産なので、どの不動産会社でも取り扱う事が出来ます。
でも、普段土地や戸建しか取り扱っていない会社が、
入居者がいるアパートやマンションの売却は難しいんです。
逆に、不動産アパート、一棟マンションなどの投資物件のみを取り扱っている会社に
戸建を売ってほしいとか、土地を売却してほしと頼むと
一応取り扱えるが・・・
不動産と言うくくりでは同じ不動産ですが、
入居者がいれば、賃貸契約書があったり、管理会社があったりと
通常の戸建では、ありえない事を気にしなければなりません。
そんな気遣いが出来るのは、不動産からアパート、一棟マンションを取り扱っている専門の会社だと思います。
不動産投資専門の富士企画ではそんなアパートや一棟マンションなどの
収益物件、投資物件と言われる収益性のある不動産のみを専門に取り扱っております。
アパート・一棟マンションなどの投資物件の売却であれば
きっといいお手伝いが出来ると思います。
賃貸中、空室に限らずどんな物件でも対応出来ます。
全国各地どのエリアでも対応させて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に任せる違いを感じて下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
５０００万以下の収益物件を探しております。
５０００万以下で現金で購入予定です。
エリアは関東圏であればどこでも対象にしております。
駅の距離とか、入居状況などは基本的に気にしておりません。
入居を付けられるノウハウがあるから特に気にしておりません。
現金で購入するので、評価とかはそんなに気にしておりません。
ちょっと古くなったアパート
リフォームの必要なアパート
不良入居者が入っているアパート
などなど色々な問題のあるアパート
そんなアパート、マンションの売却、入替を考えている方
専門家に任せる違いを感じて下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます。
そんな専門のスタッフは下記をチェックして下さい。
https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff
結構いい感じのスタッフが揃っているので、
いい感じのお手伝いが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
1月になるとやっと長期譲渡になる。
長期譲渡と短期譲渡の違いは、
収益物件を所有している期間が１月１日を起算日として
まる５年持っていれば、長期譲渡
５年以下であれば、短期譲渡の税金が発生致します。
１月になるとやっと５年が経過したので、
売却出来るなら売ってほしい。
そんな話が増えてくる時期です。
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地の収益物件を取り扱っております。
そんな我々だから出来る売却方法を提案させて頂きます。
インターネットに掲載されている物件を
買主さんは嫌う傾向にあります。
不動産投資専門の富士企画には、
既存のお客様が３０００人程おります。
なので、インターネットに掲載する必要もありません。
不動産投資の専門家だから出来る売却方法で提案させていただきます。
上手な広告方法も熟知しておりますので、
収益物件を専門に取り扱っている富士企画の力をお試し下さいませ。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
全国の収益物件を取り扱いしております。
全国各地の収益物件と言われる不動産を探しております。
アパート・一棟マンション・一棟ビルなどを探しております。
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地のアパート・一棟マンション・一棟ビルを専門に取り扱っております。
そんな我々だから出来る売却方法でお手伝いをしております。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
お近くの方は、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
遠くの人は、メールでもどうぞお気軽に相談下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p17/
収益物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。
きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。
専門家に相談する違いを感じてくれると思います(^O^)／
売却理由に合わせた売却活動を提案させて頂きます。
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mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
