2015

収益物件売却相談窓口までお気軽にお問い合わせください。

Archive for 2015

西東京市周辺で収益物件を探しております。

西東京市にお住まいの地主の方から、地元の西東京市で物件を探してと頼まれました。

もう少し広いエリアで探してと下さいと伝えているのですが・・・

 

何棟もお持ちなので、管理の都合上同じ西東京市内で収益物件を探してとの事です。

 

一応融資の利用はありますが、地主で資産は沢山あるので、

融資は特に問題ないと思います。

 

予算的に１億以内のアパート、一棟マンションを探しております。

築年数は、融資の関係上、平成築の建物がいいです。

 

入居状況はそれ程気にしておりません。

間取りもワンルームでもファミリータイプでも住居系であれば何でもＯＫです。

 

西東京市内で一棟アパート、一棟マンションなどの投資物件、収益物件などの

オーナーチェンジ不動産の売却をお考えの方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをしております。

売却理由に合わせた売却方法で提案をさせて頂きます。

 

専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

横浜市で収益物件を探しております。

横浜市の神奈川区限定で一棟アパート＆一棟マンションを探しております。

地元の人からの要望です。

ちょっとエリアが狭いのですが・・・

神奈川区限定なんですが、物件を探しております。

 

基本的には現金で考えておりますので、

入居率や、ちょっと問題は気にしません。

 

横浜市神奈川区で物件を入替、売却を検討している方

是非ともご一報頂ければ幸いです。」

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来る提案を致します。

長年の経験があるから出来る売却理由に合わせた提案をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

専門家に任せる違い感じてくれると思います。

 

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新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
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投資物件を高く売却する方法

投資物件を高く売却する方法として一番大切な事は、家賃です。

 

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

 

東京の新宿で１０％を超える物件は中々出て来ません。

 

そのエリアで、昔から住んでいるから家賃が高く借りている人がいると

利回りを上げてくれます。

 

普段からそんな事を考えて募集をした方がいいです。

 

家賃はそのままだけど、家賃１カ月タダにするとか

そんな事の方が利回りは下がりません。

 

アパート経営は売却した時に、

はじめてその建物が成功だったのか？

失敗だったのか決まると思います。

 

失敗だった！と思わない為にも家賃はこだわった方がいいと思います。

 

不動産投資専門の富士企画では、

そんな売却する時の注意点や必要な知識っをお伝えしております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

 

きっといいお話が出来ると思います。

資料も冊子にまとめてありますので、どうぞお気軽に(^O^)／

 

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新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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福岡市で一棟マンションを探しております。

福岡県福岡市で一棟マンションを探しております。

 

東京にお住まいの方からのご依頼です。

 

福岡出身で、もう１０年以上東京にいる方からのご依頼です。

私も小学校２年まで福岡にいたので、とても馴染みのある地域です。

 

予算的には３億以内で考えております。

 

金融機関からは事前ｎい了解をいただいているので

融資は問題はありません。

 

銀行さんからは、今年の３月までに物件を見つけてほしいとも言われております。

物件が良ければ銀行も乗り気なので、

ぜひ物件のご紹介をお願い致します。

 

金融機関も柔軟にスピードを上げて対応してくれるので、

早めの対応が出来ます。

 

色々と問題のある物件でも、柔軟に対応出来ます。

福岡市内の一棟マンションの売却をお考えの方はどうぞお気軽にご利用下さい。

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

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専門のスタッフが売却理由に合わせた売却方法を提案させて頂きます。

 

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新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
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一棟マンション｜アパート　売却する前に考えること

一棟マンションやアパートを専門に取り扱っているから伝えられる話があります。

 

市場の声として、『物件が少ない！』この声が多く聞こえて来ているので、

売り時かどうか？聞かれれば売り時です！と答えております。

 

そこで、いったん考えて下さい。

 

売却した後どうするのか？

 

数年前に物件を買っている人は、

昔に比べていい物件がないよね！

 

そう感じていると物件は中々買えません。

売却理由にも依りますが、

高く売れそうだから・・・

そんなり理由で売って頂ければ、我々は商売になるのでとてもいいんですが・・・

 

でも・・ちゃんと売却した後の事も考えて下さい！

 

昔と同じような物件を見つけるのは結構苦労します。

 

売却理由にもよりますが・・・

 

不動産投資専門の富士企画だから

色々ななアドバイスが出来ます。

 

全て売却でなくて、今は保有した方がいいなんてお答えする時もあります。

 

専門家に任せる違いを感じてくれると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)／

 

写真は、富士企画内の写真になります。

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こんな会社ですが、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

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静岡市で一棟マンションを探しております。

静岡市で一棟マンションを探しております。

予算は、１億以内で探しております。

 

利回りはそこそこ回る物件を希望しております。

地元の方からのご依頼です。

 

先日仕事で、東京にいらした際に立ち寄って頂きました。

地元でも探している様ですが、なかなかいい物件がないとの事です。

 

静岡市内で一棟マンションなのどの収益物件、投資マンションなどの

売却や入替をお考えの方どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

お客さんは地元なので、即日に現地確認して頂きます。

 

東京在住の方で、静岡の物件をお持ちの方

きっといいお手伝いが出来ると思います。

 

投資物件を専門に取り扱ってりるから出来る

フォローとアドバイスをさせて頂きます。

 

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

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アパート売却専門会社

不動産投資専門の富士企画では、

全国各地のアパートの売却を専門に取り扱っております。

 

専門家なので、出来る売却方法があります。

 

ボロアパートでも、滞納者がいても

リフォームが必要でも、不良入居者がいても

いろんな問題があってもクリアー出来ると思います。

 

まずはお気軽に無料査定でも下さい。

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今売りに出したらいくらだろ？

 

高く売れそうだと聞いたが、実際はどうなんだろう？

 

そんな思いを全て解決致します。

 

しつこい営業も一切しません。

 

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

 

売却方法も色々とありますが、

基本的にはネットにはあまり出さずに行います。

 

出しても数日でいったんは削除した方がいいです。

理由は、簡単です。

 

売れ残り物件になるからです・・・

 

そうならない為には　不動産業界の裏事情も知らなければなりません。

そん売却に必要な知識もお伝えしております。

今すぐ売却とかそんなことでなくて

いずれ売却するであろう、その時の為に一度話を聞きに来て下さい。

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仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

きっといいお話が出来ると思います(^O^)／

 

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ネットに出さずに収益物件を売却すべし

収益物件と呼ばれているアパート、一棟マンションなどを探している人は沢山おります。

もう何年も前からですが、物件を売りたい人より、購入したい人が増えて来ております。

 

そんな問い合わせの中で、ほぼ言われるのが『ネットに掲載する前の情報を下さい』

不動産投資専門の富士企画は、あまりネット広告はしておりません。

 

一度ネット広告をすると物件が独り歩きする場合もありますし、

 

いい事もありますが、ダメな場合も沢山あります。

 

一番ダメなのは、ずーっと何カ月も物件をポータルサイトに掲載する事です。

 

ポータルサイトにずーっと掲載されている物件ってどう思いますか？

なんか売れ残っている感じがしませんか？

それがいい物件でも、お客さんは聞いてきます。

 

『これ売りに出してどの位ですか？』

 

この言葉の裏には、

売れ残りはちょっと・・・

他の人が買わないならダメな物件かも・・・

 

おそらくそんな意味が込められていると思います。

 

自分が物件を探す時にどんな感じで探すか？

それを思いながら、感じながら売却活動をした方がきっといいです。

 

毎日沢山の買主さんと話をしているから、

どんな傾向なのかは知っております。

 

アパート、一棟マンションなどの売却や入替を検討している人は

どうぞ我々の様な専門家にお任せ下さいませ(^O^)／

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専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

 

専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

 

添付の画像は、アパート経営しながらメタボ対策の資料です。

アパート経営して豊かになっても、体が健康でなければなりません。

そんな健康維持のお手伝いを富士企画では行っております。

 

こんな面白企画も行っている会社ですが、

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ(^O^)／

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きっといいお手伝いが出来るとおもいます。

 

 

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群馬県の太田市で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

群馬県の太田市で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

地元の方でなく東京にお住まいの方からの要望です。

 

都内より地方の高利回り物件に興味がある感じです。

 

理想は３０００万位の物件を希望されております。

それ以上でもいいのですが、ちょっと増えると融資の利用もしなければなりません。

 

太田市周辺でなくて、太田市限定と言われております。

 

太田市限定とされると、なかなか物件の数が限られてしまいますが・・

太田市市内でアパート、一棟マンションなどの売却を検討されている方

是非ともご紹介の程宜しくお願い致します。

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収益物件を長年取り扱って来ました。

長年取り扱って来たから出来るお手伝いが山の様にあります。

 

東京の不動産会社はちょっと怪しいと思うかもしれませんが、

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

 

写真は事務所内の写真です。

こんな事務所なので、お近くにいらした時にはどうぞお立ち寄り下さいませ(^O^)／

 

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八街市で収益物件・投資物件を探しております。

千葉県八街市周辺で、収益物件・投資物件などの一棟アパート・一棟マンションを探しております。

 

千葉県八街市は、個人的によく通る街ですが意外と発展している街だと思っています。

そんな八街市在住のお客さんから、自宅付近で探してと頼まれました。

 

予算は５０００万以内です。

基本的、現金はありますが、一部融資を受けるかもです。

 

利回りは高い方がいいです。

駅の距離は一切関係ないです。

このエリアは、車で生活をしている人が多いですので・・

 

出来れば、駐車場がある方がいいです。

ワンルームよりファミリータイプの方を好みます。

 

千葉県八街市周辺で物件をお持ちの方で、

そろそろ売却しようかな？

なんて思っている方ぜひご連絡下さいませ。

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今売りに出したら幾らくらい？

そんな軽い気持ちでも大丈夫です。

 

専門家に相談する違いを　感じてくれると思います。

 

 

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