利用規約・免責事項
Archive for 2015
鹿嶋市でアパートを買取ます。
茨城県の鹿島市で一棟マンションを探しております。
不動産投資専門の富士企画では、
茨城県の鹿島市から大洗町辺りで小ぶりのアパートを探しております。
予算的には３０００万位のアパートで、
敷地内に駐車場が付いている物件であれば検討させて下さい。
転売とかそういうことでなく、保有で考えております。
入居状況は特に気にしません。
リフォーム必要でも大丈夫です。
駐車場が世帯分あるのが必須で考えております。
駅の距離は気にしません。
どちらかと言えば海に近い方がいいです。
茨城には、毎週通っているので土地勘もあり即日現地確認をして来ます。
任売やちょっと癖のある物件でいいです。
買取なので、仲介手数料は不要です。
また、情報をお持ちの不動産会社さん買主として手数料はお支払い致します。
ぜひともご紹介させて下さいませ。
不動産投資専門の会社なので、
全国各地のどのエリアでも買取は出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
全国各地を取り扱っているから出来るお手伝いをさせて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収支の合わない収益物件を入替ませんか？
毎日沢山の人にお会いしていると、
私から見てちょっと収支の合わない不動産を持っている人に出会います。
沢山の物件を見ているのと、今の市場を知っているから
これは入替た方がいいと分かります。
でも、お客さんはその物件も気にいって購入しております。
そんな物件を『売却した方がいい』と言ってもなかなか伝わないことがあります。
商売抜きで話をするのですが、
入替て違う物件がいいと感じる物件をお持ちの方に出会うのは事実です。
当然ですが、売却して頂ければ仲介手数料と言うお金を頂きますが、
その利益の為に言うのでなく、
入替た方がいい物件を持っている方にだけそんな話をするだけです。
収支の合わない物件とは、
人それぞれだと思いますが、我々は不動産投資のプロです。
もう何十年もアパート・一棟マンション・区分マンションなど
大小関わらず色々と取り扱っております。
エリアは全国各地の物件を取り扱っております。
全国各地を取り扱っているから、
利回りの相場を把握しております。
土地に相場がある様に利回りにも相場があります。
その相場を知っているから出来る売却査定が出来ます。
失敗したと言うことでなく、
収支のバランスがあまりよくないので、
入替をしてバランスをよくしませんか？
不動産投資専門の富士企画だから出来る話をさせて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)／
またお近くの方はどうぞお気軽にお越しください。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p15/
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富山県で一棟マンションを探しております。
富山県で一棟マンションを探しております。
予算的には３億以内の物件になります。
鉄鋼造りか鉄筋コンクリートのマンションでお願いします。
入居率はいい方がいいですが、
悪くてもちゃんとすれば客付け出来るエリアあれば検討出来ます。
不良入居者、リフォームが必要などなどいろいろな諸問題があっても
色々な経験があるから出来るアドバイスをさせて頂きます。
もう何棟も購入して頂いているお客さんからのご依頼です。
東京で事務所を構えておりますが、
収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドアイスをさせて頂きます。
都心部には物件が少なくなって来ているので、
自然と全国各地どこでも取り扱う様になって来ました。
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全国各地で一棟マンションを取り扱っているから出来る
売却方法でお手伝いをさせて頂きます。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益不動産のプロが適正に査定致します。
収益不動産を専門に取り扱っている富士企画では、
売却不動産を専門に取り扱いしております。
専門に取り扱っているからこそ出来る査定をしております。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
住宅物件は一切扱っておらず、
投資物件、収益物件などのオーナーチェンジ物件などであれば
入居者の有無に関わらず、滞納があっても
リフォームが必要な物件でも
収益物件一筋の我々だから出来る売却査定方法があります。
市場の声として、
『物件が少ないよね～』
こんな声が沢山聞こえて来ております。
この声が多い時のう方が、高く売却出来る時期だと思います。
市場から
『いい物件が沢山あるよね～』
こんな声が聞こえて来てる時は
市場に物件が沢山あるので、売り時ではないです。
収益物件のみを専門に取り扱っているから、
生の声が沢山聞こえてきております。
市場に合わせた売却活動が出来るので、
アパートや一棟マンションなどの売却を考えている方は
我々専門家にお任せ下さいませ。
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きっといいお手伝いが出来ると思いますし、
専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
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東京都の一棟ビルを探しております。
東京都内の一棟ビルを探しております。
予算的には２０億以下で探しております。
利回りは特に気にしておらず、立地だけを気にしております。
法人からの投資物件を保有するので探してと頼まれました。
都心でビルの入替を考えている方や
情報をお持ちの不動産会社の方
是非ともご一報下さいませ。
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上記とは別に１億位のビルも探しております。
こちらは、エリアは都心でなくても大丈夫なんです。
利回りは７％位ある様なビルを探してと頼まれております。
ある程度大きな駅の近くのビルであれば検討出来ます。
小さなビルの入替、売却を検討している方は
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
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市場に出さずにこっそり売却することが出来まので、ご利用下さいませ。
きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。
その他、不動産投資専門の富士企画では
収益物件を専門に取り扱っているので
多数のお客様に物件を紹介してと頼まれております。
市場に出さずに、水面下での売却が出来ますので、
賃貸中の不動産として売却出来るのであればどうぞお気軽にご相談下さいませ。
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入居率が悪くても、滞納者がいても、リフォームが必要でも
いろいろな問題があってもクリアーに出来ます。
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戦略的に収益物件を売却する。
戦略的に収益物件を売却する方法とは、
ターゲットをちゃんと決めて、
誰に、どのようにして売却してもらうか？
この辺りを決める事が大切です。
例えば、区分マンションの１部屋を、
投資家さんに売る場合と、住まいとして使う人に売却するのでは
売却方法が異なります。
ターゲットが変われば、依頼する不動産会社も変わると思います。
住宅として売却するのに、不動産投資専門の富士企画に依頼をしてはダメです。
ちゃんと考えて戦略的に作戦を練らなければなりません。
では、投資家さんに対して売却する場合。
どんな投資家？をターゲットにする？
一般の投資家、外国人投資家、富裕層、地主、投資物件を購入する人は色々です。
この誰をターゲットにするかに依って広告の仕方が変わってきます。
適当に売却活動してもダメです。
ちゃんと考えて売却活動をしなければ、高く売る事は出来ません。
不動産投資を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案出来ます。
全国各地どこでも取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂いております。
きっと専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
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富士企画の販売力をお任せ下さいませ。
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名古屋で一棟マンションを探しております。
名古屋で一棟マンション・一棟アパートを探しております。
一棟マンションは２億以内で
一棟アパートは３０００万から１億以内で探しております。
それぞれ同じ人が２物件を探しております。
木造アパートと鉄筋コンクリートを組み合わせた投資をしたい。
年収もそこそこあり、自己資金もそこそこ投入しますので、
融資は特に問題ないと思います。
本人の属性審査は終わっていますので、
後は物件の審査だけです。
物件の審査は資料が揃えば１週間程度で出ると思います。
名古屋エリアで、投資物件などの売却や入替を検討している方
ぜひとも声を掛けて頂ければと思います。
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専門家だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
投資物件の売却時期は市場にいい物件が少ないの声が多い今が売却するにはいい時期です。
そんな今だからこそ高く売れる可能性が高い時期です。
富士企画には、全国から沢山の投資家さんが集まって来ております。
そんな投資家さんに直接紹介するから、市場には出さずこっそり売却する事が出来ます。
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富士企画株式会社
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収益物件を売却する時に用意する書類
一棟マンション・一棟アパートを売却する時にご用意して頂きたい書類をまとめました。
不動産会社は頂いた使用を基に販売図面を作成致します。
その時に必要なのは、
■購入時の重要事項説明書
■間取図が分かる書類
■家賃収入の分かる書類（最新の家賃管理報告書等）
■固定資産税の納付書写し（評価額と固定資産税等の税金が分かる部分）
■物件のアピールポイント
上記５点を頂ければとりあえず大丈夫です。
不足分は役所調査すればいい事です。
売却する時には上記を用意して下さいと言われると思います。
決済時までに必要な書類
■印鑑証明書
■権利書
■賃貸契約書原本
■鍵
■その他買主さんに引き継ぐ事項があれば
賃貸契約書は更新していいなければ、更新手続きはして下さいませ。
法廷更新があるので、法律上は問題ないですが・・
人に依っては嫌がりますので・・
普段からいつか売却するであろう日の為に、
修繕履歴などの履歴を作成しとくといい思います。
不動産投資専門の富士企画は、全国各地どこでも取り扱っております。
売却予定などあればご一報頂ければお力になれると思います。
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専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
新潟で一棟マンションを探しております。
新潟市で一棟マンションを探しております。
お探しの方は、東京の人です。
最近は首都圏にいい物件が少ないとの声が多く聞こえてきて、
地方の主要な都市で物件を探している方が増えて来ております。
この人もそんな中の一人で、
東京に住みながら地方の投資物件を探している方です。
事前に金融機関に許可は頂いております。
２億以内ならと言われｔえいるので
そんな一棟マンションの入替を、売却をお考えの方
一度ご連絡くれませんか？
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沢山の投資家さんが、地方都市に注目しております。
いい物件が少ないの声が多い時こそ売却するにはいい時期です。
そんな生の声を直接聞いているから出来る売却方法でお手伝いをさせて頂きます。
地元の業者とは一味違う売却方法で提案が出来ると思います。
一棟マンションの売却に特化した会社だから出来るお手伝いをさせていただきます。
専門のスタッフに依るアドバイスとフォロー体制でお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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全国のアパート・一棟マンションを探しております。
不動産投資専門の富士企画では、全国のアパート・一棟マンションを購入しております。
一つの物件価格を５０００万位がいいんですが・・
投資物件・収益物件などのアパート、一棟マンションなどの
売却や入替を検討されている方おりませんか？
自社買取なので、返事は早いです。
普段より全国各地を、飛び回っているから即日現場を確認します。
関東圏であれば、特に早く確認する事は可能です。
専門家だからこそ出来るスピード査定をしております。
買取が不可能であれば、仲介でお手伝いも出来ます。
買取と仲介の違いは、
・買取の方が仲介より安いくなるが、その分細かい事は言わないしスピードが速い。
・高く売却したいなら、買取でなく仲介の方がいい。
・売った後にトラブルを避けたいのなら買取
・売れるなら売却してなんて人は、仲介の方がいい
・仲介手数料は不要なのが買取
それぞれ長所、短所があるので、売却理由に合わせて選んでみませんか？
不動産投資専門の富士企画は両方取り扱う事が出来ます。
お客様の売却理由に合わせた売却方法でお手伝いをさせていただきます。
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