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Archive for 2015
全空のアパートを探しております。
不動産投資専門の富士企画では、全空のアパートを探しております。
一般的なボロアパートと呼ばれる様な・・
土地としてしか売れないよ・・
そんなアパートを探しております。
エリアは関東圏内であれば買取致します。
１つの物件を３０００万位の価格で抑えられるのが理想です。
買取なので、仲介手数料が掛りません。
業者さんからの持込みであれば、もちろん仲介手数料をお支払い致します。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
ボロアパートの情報をお待ちしております。
再生して利用致します。
再生するノウハウがありますので、大切に利用させて頂きます。
平成築のみでお願いいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
空室の不動産を投資物件・収益物件として売却出来るのか？
不動産の査定方法は色々です。
アパートなどであれば、空室でも投資物件・収益物件として売却出来ます。
では区分マンションや戸建てなどはどうでしょうか？
空いているアパート、一棟マンションであれば出来るのに、
区分マンションや戸建てはなかなか空室お物件を
投資物件・収益物件などとして売りには出てこないですね。
そもそも、戸建を売却したい人は
投資物件しか専門に取り扱っていない富士企画には依頼はして来ません。
でも依頼されれば、投資物件・収益物件としてしか売却する事が出来ないので、
投資家目線の収益還元法で査定させて頂きます。
区分マンションも同じです。
不動産の価値としては同じですが、
買主さんが変わると、売買価格が変わる場合もあります。
住宅の市場は分かりませんが、
投資家目線の市場は得意ですので、
両方の市場のプロに相談した方がいいと思いますよ。
住宅や区分マンションを投資家さんに対して売却活動をさせて頂きます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
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投資物件・収益物件として売却する違いを感じてくれると思います。
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東京、大阪、名古屋の投資マンションを探しております。
予算は諸経費込みで４０００万以内です。
ちょっと新しい感じの区分マンションがいいです。
外国の方からの依頼なので、ちょっと場所へのこだわりがあります。
誰でも知っている様な場所が理想なのですが・・
ＣＦが２００万残れる物件を探しております。
広さとか、立地を気にする感じです。
都心部のマンションを売却したい人
日本人の感覚とは少し違ってちょっと高く買ってくれるかもです。
外国人は、日本の不動産に注目している今だからこそ出来る
売却方法で提案させて頂きます。
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投資物件を専門に取り扱専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
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売却の難しい投資物件・収益物件とは？
安くても売却の難しい不動産があります。
ほとんどの投資家さんが銀行融資を利用するケースが多いです。
その融資付けが難しい物件は、単純に融資を付けるのが難しくなってしまいます。
例えば、木造アパートで平成元年の建物だとどこが融資をするでしょうか？
場所や購入する人に依って異なりますが、
一般的な融資先は決まってしまいます。
その融資先の枠に当てはまるかどうか？
定額であれば、現金で購入する人もいますが、
５０００万を超えてくると、なかなか現金で購入することも難しいと思われます。
なので、売却する時には、銀行融資の動向が一番大切になってしまいます。
不動産投資専門の富士企画では、
１５年以上、投資物件や収益物件などのアパートや一棟マンションのみを取り扱ってきました。
なので、アパートローンは詳しいです。
アパートローンに詳しいからこそ出来る話をさせて頂きます。
取り扱いエリアも全国各地を取り扱っており、
不動産屋なのに、全然地域密着をしておりません。
ですがアパートローンは詳しいです。
売れる物件？売れない物件この違いは
今の市場で金融機関の融資が組めるかどうか？です。
でも、これは１つの金融機関でなく、
どこか融資を出してくれる金融機関が見つかればいいんです。
不動産投資を専門に取り扱っているからこそ
アパートローンを出してくれる金融機関とのパイプが色々とあります。
色々とあるから出来る融資アレンジがあります。
融資アレンジが出来るから、お客さんを見つける事が出来ます！
全国各地のアパート、一棟マンションの売却や入替を検討されている方は
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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投資家さんは、その不動産に投資をして家賃と言う収益を得る事が目的で投資をするかしないか判断をします。
なので、将来入居付けが難しいと思われる物件は懸念されます。
戸建を投資物件として売却しませんか？
戸建を買う人は、自己使用の人ばかりではありません。
投資目的で購入する人もおります。
家賃相場にみて、どの位の家賃が見込めるのか？
購入する人が変われば、売却方法も異なります。
広告方法もまったく違ってきます。
購入者が変われば、金額も変わってくるかもです・・
古い戸建を売却すると、これじゃ売れない土地としてしか売れないよ！
そんな事を言われる事もあると思います。
そんな時こそ売却ターゲットを広げてみませんか？
土値の戸建を探している投資家さんは多くおります。
関東圏であればどのエリアでも対応出来ます。
不動産投資専門の富士企画だから出来る売却方法を提案が出来ます。
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きっといい感じのお手伝いが出来ると思いますので、
ちょっと古い戸建を売却の方ご連絡お待ちしております。
投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
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小ぶりのビルを探しております。
古くてもいいのですが、小ぶりのビルを探しております。
場所は都内の主要な都市がいいです。
自己使用するので、全部空いている物件がイイです。
１階が店舗や事務所で使えるスペースがあるビルが理想です。
予算的には５０００万程度のビルでお願いします。
基本は現金で購入を考えております。
予算がないので、小ぶりで、古くていいです。
都心部のちょっと古いビルの売却や、入替をお考えの方
ぜひともご相談下さいませ。
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いいお手伝いが出来ると思っております。
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千代田区限定で一棟マンションを探しております。
千代田区限定で一棟マンション、一棟ビルを探しております。
千代田区にお住まいの方からの要望です。
富士企画は四谷にあり、直ぐ隣は千代田区です。
そんなお客さんが立ち寄ってくれます。
千代田区限定でお探しております。
基本的には融資を組む予定ですが、融資は大丈夫だと思います。
属性は特に問題ありません。
すごく狭いエリアですが、このエリア内で投資物件や収益マンション、ビルなどの
売却や入替をお考えの方はいらっしゃいませんか？
すぐ近くなので、現地は当日には確認出来ます。
近所だからこそ出来るスピード査定と
フォローが出来ると思います。
投資物件のみを専門に取り扱いしているからこそ出来る
お手伝いをさせて頂きます。
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そんな投資物件がある様であれば上記より相談下さい。
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投資物件・収益物件売却のプロに相談しませんか？
投資物件・収益物件を専門に取り扱って１５年以上経ちました。
そんな長年の経験があるからお手伝い出来る事が山の様にあります。
全国各地のアパート・一棟マンションのみを専門に取り扱って来ました。
ボロ物件も再生したり、
全空のアパートや、傾いているアパート、
滞納があるアパート
事件・事故があった物件
いろんな物件を取引したから出来るアドバイスがあります。
専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
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アパート・一棟マンションなどであれば、
入居状況はいい方が売りやすいですが、
全空でも売却する事は可能です。
投資物件、収益物件の売却であれば
全国各地どのエリアでも対応させて頂きます。
きっといい感じのお手伝いが出来ると思いますよ(^O^)／
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相模原市で投資物件を探しております。
相模原市内で投資物件を探しております。
相模原市内在住の方からのご依頼です。
相模原市内で投資物件・収益物件などの一棟マンション、アパートなど
売却や入替をお考えの方は、ご一報いただけませんか？
もう何棟も所有されているので、判断も早いです。
富士企画からも近いので、即日現地を確認させて頂きます。
仮にそのお客さんが気に入らなくても、
富士企画には沢山の投資家さんが物件を待っております。
広告しないで売却する事を得意としておりますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。
きっといいお手伝いが出来ると思います(^O^)／
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戦略的な区分マンションの売却方法
区分マンションを売却する時に、どの様に売却するか？
いくらで売れるか？
市場を見ながら物件を購入するのが、我々不動産会社です。
その市場を荒らしている人達がおります。
それは日本人でなく、外国の方々です。
全世界の中でも日本の不動産は安定してとても注目されております。
特に東京都心部であればなおさらです。
日本の方の方が値段は厳しいです。
日本の方では、難しいから
そういう人をターゲットに売却すればいいんです。
場所やエリアにも依りますが・・・
意外と高く買ってくれます。
昔、新築の区分を買ってしまって・・・
全然利益の出ていない人などおりませんか？
これじゃ、残債が消えないから売れない。
そんな事を言われたこのとある人もいると思います。
私も何度も言ったこともあります。
でも今は違います。
想像以上に高く買ってくれます。
そんな区分を戦略的に売却することが出来ます。
ターゲットを絞る事に依って広告のしかたも変わります。
不動産投資専門の富士企画では、
沢山のパイプがあるから出来るお手伝いをさせて頂きます。
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築浅の区分マンションの売却を検討している方など
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
高く売却出来る方法を提案させて頂きます。
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