新潟県新潟市の収益不動産を探しています

2015-12-24

富士企画では現在、新潟市の収益不動産を探しています。

新潟県といえば、日本でも有数な米の産地でもありますが、あとはスキー場があり、

のどかな町というイメージがありますが、新潟市は、日本海側の都市で言えば

唯一の政令指定都市です。

 

 

山山

 

隣接となる北陸地方や、甲信越地方のなかでも、一番の人口数を誇り、中部圏まで含めてみると

愛知県名古屋市に次ぐ、人口規模が多い町として発展を遂げてきました。

現在人口総数としては、80万人を超えております。

 

新潟市に流れる信濃川河口部には幕末より港がおかれ、日米修好通商条約の開港5港の1つに

選ばれ、以来、水陸の交通の要所となっています。

 

新潟市は、不動産投資業界の中でも、地銀や都市銀行が融資できるエリアですので、融資がつかえる

エリアになりますが、富士企画で探している投資物件としては、鉄筋コンクリート造がメインとなります。

 

駅近い物件である必要はなく、駅から離れていても駐車場があれば、売買は可能です。

 

唯一欲しい条件としては、築浅めの物件です。

 

現在、都市銀行を使いたいという投資家様が多く、都市銀行の融資条件が耐用年数の残存年数であるため

築20年くらいの鉄筋コンクリート造あたりが一番、売れやすいです。

当然築浅いということもありますので、利回り10%以下でも売れる可能性は十分にあります。

 

そんな条件などでご売却などお考えの方は、ぜひ富士企画へご相談ください。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

 

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