戸建を投資物件として売却する

収益物件売却相談窓口までお気軽にお問い合わせください。

戸建を投資物件として売却する

戸建を売却する際は、中古戸建てとして買ってもらった方に

住んでもらう、という実需での売買の方が一般的ですが、

富士企画は投資不動産専門の会社なので、

違う売却方法も当然知っています！

それは、その戸建を賃貸として、入居者募集し、

投資不動産として売却するという方法です。

ここまではそれでも普通にある方法ですが、

実はこれだけでは往々にして

利回りが低く、それほど魅力がある物件にはなりません。

利回り次第では投資物件にしない方が高く売れたとう

結果になることもあると思います。

戸建を投資物件として高く売却する為には、

シェアハウスとして貸し出す方法があります。

シェアハウスであれば、各部屋をそれぞれの個室として貸すことができ、

キッチンやトイレなど、

共同利用できる設備があれば、大丈夫です。

お風呂はできれば、シャワーユニットを導入する等のリフォームは

した方がいいかもしれません。

最悪そのままでも貸し出しは可能です。

もちろん多少はおしゃれな家具を入れたりリフォームも必要です。

間取りが広い部屋は、仕切りを作り、部屋数を増やすと

より効率的な利益が生まれます。

問題は管理ですが、これにはいろいろなノウハウが必要です。

一般的にシェアハウスは、他人同士が同じところで共同生活をするので、

問題になりやすい形態と言えますので、注意が必要です。

お気軽にご相談ください。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/