投資不動産を売却の注意点　譲渡所得税とは？

2015-04-13

投資不動産を売却する際に注意したいことはいくつかありますが、

今回は譲渡所得税に関してすこしお話したいと思います。

img_24

 

現在投資不動産は、アベノミクスや、相続税法改正、

２０２０年に予定されている東京オリンピックなどの要因を受け

全体的に値上がりしている状況になっております。

 

２年前や３年前に購入された方でも、

現在ではなかなか出てこないよう低価格帯で購入されている方も

多いかとおもいますが、いざ売却しようとした際に

売却益が多く出てしまうと、納める税金も高いというのも

注意しなければなりません。

 

その売却した際にかかる税金が譲渡所得税です。

 

譲渡所得税には、売却益が出る時期によっても税金は違いまして、

所有してから５年未満の短期譲渡と

５年以上の長期譲渡とでは、税率は全く異なります。

kane

短期譲渡の場合、所得税と住民税併せて３９．６３％

もの税率がかけられます。

 

長期譲渡所得ですと、所得税と住民税併せても２０．３１５％

になりますので、短期譲渡に比べると約半分で済みます。

 

また年数は１月１日を超える事で、１年としてカウントしますので、

１月１０日あたりに購入した不動産は、

ほぼ丸６年間を過ぎないと短期譲渡所得を課せられることになります。

 

投資不動産を売却する際には、こういった税金対策も含め、

戦略を立てていく必要があります。

 

投資不動産専門の富士企画では、

お客様の売却するタイミング等も含めてご相談もしております。

 

まったく不動産の事を分からないという方でも、

一からすべてお伝えさせて頂きますので、

お気軽にご相談くださいませ(*^。^*)

下記フォームよりご相談等お受付しております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p7/

 

また投資不動産のご売却無料査定もしておりますので、

ご興味ある方は下記よりご入力ください。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/