相続対策でアパート売却

2015-03-18

相続対策はみなさんもうお済みでしょうか？

 

今年、１月から既に相続税は税率が高くなり、以前より多くの相続税がかかるよう

新税率が適用されています。

相続

 

収益不動産は、価値が大きいことから、昔から相続の問題になることが多いです。

特に問題があるケースは、兄弟で１つの収益不動産を共有するケースです。

何千万とする収益不動産を兄弟で仲良く、

２分の１づつという分け方は、

ごく普通の考え方で、問題もないようにおもえますが、

実は後から問題になるケースが多いんです。

 

収益不動産は売却する際には、共有名義になっている不動産に関しては、

共有している名義人の

全員の同意がないと売却できないからです。

 

１人はまだ所有していたいのに、１人は現金化したいといったように、

考え方の方向性の相違からケンカになってしまい、

万が一お互い音信不通のような状況になってしまうと、

いよいよ売却するのは難しくなりますし、

リフォームなどをすることも難しくなってしまいます。

 

解決方法としては、兄弟の片方に、すべての所有権を持たせるという方法もありますが、

これも不満の素となりやすく、問題になることもあります。

 

問題なく、相続させるためには、生前中に収益不動産は売却して、

現金にて相続に分けることも方法のひとつです。

 

 

富士企画は、不動産投資専門ですので、所有されているアパートや、

一棟マンションなどを全国の投資家様にご紹介することができます。

 

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もちろん土日、平日、かまいません。

 

投資不動産一筋の営業マンが富士企画には居ますので、きっとお役に立てることはたくさんあります。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／

 

 

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