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売却の難しい投資物件・収益物件とは？
安くても売却の難しい不動産があります。
ほとんどの投資家さんが銀行融資を利用するケースが多いです。
その融資付けが難しい物件は、単純に融資を付けるのが難しくなってしまいます。
例えば、木造アパートで平成元年の建物だとどこが融資をするでしょうか？
場所や購入する人に依って異なりますが、
一般的な融資先は決まってしまいます。
その融資先の枠に当てはまるかどうか？
定額であれば、現金で購入する人もいますが、
５０００万を超えてくると、なかなか現金で購入することも難しいと思われます。
なので、売却する時には、銀行融資の動向が一番大切になってしまいます。
不動産投資専門の富士企画では、
１５年以上、投資物件や収益物件などのアパートや一棟マンションのみを取り扱ってきました。
なので、アパートローンは詳しいです。
アパートローンに詳しいからこそ出来る話をさせて頂きます。
取り扱いエリアも全国各地を取り扱っており、
不動産屋なのに、全然地域密着をしておりません。
ですがアパートローンは詳しいです。
売れる物件？売れない物件この違いは
今の市場で金融機関の融資が組めるかどうか？です。
でも、これは１つの金融機関でなく、
どこか融資を出してくれる金融機関が見つかればいいんです。
不動産投資を専門に取り扱っているからこそ
アパートローンを出してくれる金融機関とのパイプが色々とあります。
色々とあるから出来る融資アレンジがあります。
融資アレンジが出来るから、お客さんを見つける事が出来ます！
全国各地のアパート、一棟マンションの売却や入替を検討されている方は
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
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投資家さんは、その不動産に投資をして家賃と言う収益を得る事が目的で投資をするかしないか判断をします。
なので、将来入居付けが難しいと思われる物件は懸念されます。
