2014

先日も勉強会を開催致しました。

物件をお持ちであれば、いずれ売却すると思います。

そんな時の為の知識として知っておいて下さい。

収益物件売却する前に伝えたいことの小冊子もありますので、

ご希望の方にはコチラもプレゼントさせていただきます。

個別でも数人でも対応出来ますので、お気軽に仰って下さい。

ご希望日時をご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

関東圏の築古木造アパート探しております。

2014-06-11

減価償却が終わった木造アパートを入れ替えませんか？

短期機関で減価償却出来る木造アパートを探している方がおります。

ある一定以上の所得があると収入を上げてもしょうがないと言われます。

そんな方達は節税目的で収益物件を求めます。

特に短期間で償却の出来る減価償却の終わっている木造アパートです。

ボロアパートではなくて、その位の築年数でも、入居は問題無く入っている物件を好みます。

多少は古くても大丈夫ですが、人が付くエリアで、ちょっとこれから修繕が掛かりそうなアパートでいいです。

予算的には３０００万以下が希望です。

基本的には現金で購入致しますので、エリアは関東圏と幅広く検討出来ます。

関東圏の木造アパートを売却予定の方、どうぞご一報下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却査定方法で査定致します。

お近くの方は一度、直接相談しにいらして下さいませ。

仲間や家族にする同じあｄ

地震保険の料率が７月に上がります！

2014-06-11

火災保険の見直ってやってますか？

購入時に火災保険を入ってそのままの方が多いと思います。

特に昔から入っている人は、見直しをした方がいいと思います。

内容も今の方がいい場合があります。

地震保険に加入しているのであれば、７月に料率が上がるので、

一旦解約して、新規に加入した方がお得ですよ。

火災保険でもそうですが、生命保険なども定期的に見直した方が、いい場合があります。

毎年色々な商品が出て来ております。

不動産投資だけでなく、それに関連した保険関係やアパートローンの借り換えの話など、税金のことなど

いろいろと知識と経験があるので、フォロー出来ると思います。

どうぞお近くの方はお立ち寄り下さいませ。

きっといいパートナーになれると思います。

群馬県　投資物件探しております。

2014-06-10

東京にお住まいの方が群馬、栃木、茨城の北関東で投資物件を探しております。

首都圏より北関東の方が投資効率のいい物件がありそうだからと言う理由です。

確かに首都圏より利回りは良くなります。

後は、入居だけの問題なので、入居がある一定以上確保出来るエリアであれば購入します。

現況もある程度みますが、半分以上空いている物件でもご相談下さいませ。

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

予算的には２億程度まで検討出来ます。

投資物件の入替や組み換え、売却を検討されている方

ぜひ、投資物件を専門に取り扱っている富士企画へご連絡下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

賃貸中の不動産であれば、きっとお力になれると思います。

どうぞ投資物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

収益物件売却専門だから出来るサポート力を確認

2014-06-10

不動産投資専門の富士企画だから収益物件を売却する時に出来るサポート力があります。

何十年と収益物件のみを取り扱って来たから出来るフォロー体制があります。

収益物件は、管理会社がいたり、入居者がいたり、自治会がいたりと様々な方が係わって来ます。

通常の住宅であれば、管理会社も、入居者もいません。

収益物件に関しては、上記でも伝えた様に、入居者や管理会社が通常取引に絡んで来ます。

通常の不動産取引では気にしなくていい、入居者や管理会社へ対しての引き続き業務が追加されます。

収益物件を専門に取り扱っているから我々にとっては通常のことです。

通常の業務で行っているから、入居者、管理会社へのスムーズな管理移行をスムーズに行えます。

売却時に掛かる税金。

利益が出ると思ったら税金支払ったらマイナスになった！

そうならない為にも必要な税務知識。

収益物件を専門に取り扱っているから解る売主様の気持ち、買主様の気持ち

お互いの気持ちが解るから出来るフォロー体制があります。

収益物件を専門に取り扱っているから、間違いの無い査定が出来ます。

土地の値段、建物の値段＋見なければならないのが、

『収益還元法』です。

収益物件専門に取り扱っているから解る全国各地の利回り相場。

土地の相場がある様に、利回りの相場もあります。

相場観があるから出来る査定方法でサポート致します。

長年、収益物件のみを取り扱って来ていたから出来るサポート力でフォローさせていただきます。

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件の

売却、資産の組み換え、資産の入替を検討している方、どうぞご連絡頂ければお力になれます。

投資家が集まる富士企画だから出来るアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

査定を希望する方はこちらからどうぞ

直接ご来店して相談希望の方はこちらからどうぞ

収益物件専門のベテランスタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

愛媛県　投資物件探しております。

2014-06-09

愛媛県で投資物件を探しております。

愛媛にお住まいの方が近隣投資物件を探しております。

広島、四国、福岡辺りを希望しております。

木造の合アパートでも鉄骨でも特に構造のこだわりは有りません。

現金での購入を考えておりますので、安定的に入居が見込めるエリアを希望しております。

今の入居状況は特に気にしません。

多少ボロでも大丈夫です。

５０００万以内で納めたいです。

場合に依って、融資を利用してもう少し大きな物件を・・・

なんて話もありますので、１億程度のマンションでもお声掛け下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

まずは、お気軽に簡易査定でもお願い致します。

長年の経験があるから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件『東京』と言うターミナルを利用した売却方法

2014-06-09

不動産投資専門の富士企画は、東京都新宿区四谷にあります。

やっぱり東京は凄いです！

以前の会社は埼玉にありまして、同じ収益物件専門の会社でしたが、

こちらの四谷を始めてから、お客様の属性が正直全然違います。

やはり東京にお金持ちが集まっいるんだなと実感しております。

東京は日本全国から沢山の投資家が集まって来ております。

沢山の投資家様が集まって来ているから、ネットに公開しないで出来る売却方法があります。

もちろんネットを上手に利用した売却方法があります。

収益物件の専門会社だから出来る売却方法があります。

『東京』と言うターミナルに人が集まっております。

収益物件専門と言うコトで、不動産投資専門の富士企画にも投資家が集まって来ております。

その我々を利用して、収益物件を売却してみませんか？

賃貸物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件であれば全国どこでもお伺い出来ます。

まずは、簡易査定からでもどうぞ

お近くの方は、是非ともいらして下さいませ。

収益物件を専門に５年以上の経験があるから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。

スタッフ情報はこちらからどうぞ！

スタッフ一同心よりお手伝い出来る日を楽しみにしております。

福島県　投資物件を探しております。

2014-06-06

福島県にお住まいの方から不動産の売却依頼があり無事先月売却出来ました。

ちょっと古くなったので、売却して新しい物件にしたいとの要望でしたので、

２億以内の投資物件を探しております。

現金は１億程度なので、２億位の物件であれば半分位借入をする予定です。

福島県内で投資物件の売却や入替をお考えの方はご一報頂ければと思います。

数棟所有されておりますので、判断は早いです。

入居状況はいい方いいですが、管理会社も知り合いがあいるので、

多少入居率が悪くても、大丈夫です。

アパート、マンションなどどちらでもOKです。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

収益物件専門のスタッフが対応させていただきます。

減価償却の終わっている収益物件を探しております。

2014-06-06

収益物件を買われる方の目的は色々です。

そんな中で、古い物件を好む方もおります。

古い物件と言っても、減価償却が終わっている物件で、節税目的に購入致します。

減価償却が終わっていてもまだまだ使える物件は沢山あります。

そんな物件を好んでおります。

所得があるから収入を上げてもしょうがない。

減価償却が終わっている物件であれば短期間で償却できるからいいとのことです。

古くなったアパートの売却を不動産屋さんに相談すると、

もも価値がないから、入居者を追い出して・・・なんて言われるかも・・

そんな場合は頼むのを辞めた方がいいと思います。

我々は、その減価償却が終わった物件を有効活用してくれる方に引き渡します。

資源の無駄にもならないと思いますので・・

収益物件の売却や入替をお考えの方はぜひともご一報頂ければと思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るフォローが出来ると思います。

きっとお力になれると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

お近くの方は是非とも一度お立ち寄り下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ！