収益不動産の資産の組み換えは必要？

2013-11-11

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結論から言うと必要だと思います。

収益不動産は固定資産です。

固定資産は原価償却が出来ますが、ある一定期間過ぎると出来なくなります。

まず、この原価償却が出来なくなった不動産は、

原価償却出来る不動産に入替た方がいいです。

 

原価償却は実際にお金が動いていないが、

建物の価値が下がるので、その分を経費計上出来るも性質のもので、

実際に何かを買った経費とは事なります。

この経費計上がいいと言っている方も多いです。

 

長い間、不動産を保有していると建物は古くなります。

古くなっても、賃貸中の不動産は利用価値はありますが、

融資を受けづらくなってきます。

 

融資が受けられる内に売却した方が、

高く売れるかもしれません。

融資が難しくなると、購入出来る方が少なくなってきます。

購入出来る方の層は多いほどいいと思います。

 

最新の融資情報はいつでもお答えいたします。

売却時期を検討する上で、金融機関の姿勢に情報を傾けて下さい。

間違いの無いのは私達の様な不動産投資専門で動いている不動産屋に聞くのが間違いないと思います。

 

そんなご相談もいつでもお答え致しますので、

お気軽にお問い合わせ下さいませ。