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新着情報

富士企画オフィスをご紹介

2017年6月25日
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今日は、富士企画のオフィスのご紹介です。 不動産屋って言われるとちょっと行きづらい… そんなイメージを払しょくするよう、遊び心溢れる寛げる空間づくりを目指しています。       こちらが接 …

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これは収入になるのでしょうか??

2017年6月21日
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収益物件を売りに出す場合、収入がいくらあるかは重要な数値です。     家賃はもちろんメインの収入になりますが、収益物件にはそれ以外にもいろいろな収入があります。 物件を売るときは想定利回りを上げたい …

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高利回りってどれくらい??

2017年6月18日
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収益物件を購入する方が一番気にするのが「利回り」です。 まあ当然ですよね、富士企画のお客様でも多くの方が 資産価値などよりも利回りをまず見るポイントとして挙げています。     利回りは高ければ高い方 …

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売るときに太陽光発電は得か損か??

2017年6月14日
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近年、共同住宅の屋根などに太陽光パネルを設置して投資運用しているケースをよく目にします。   太陽光での収入は大きくぶれがなく、 一度載せてしまえば売電契約が継続する限り、 安定した収入となり得るので投資商品と …

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地方都市収益物件お持ちの方、必読です!

2017年6月11日
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富士企画は収益物件専門の仲介業者です。 ですのでいつも日本全国いろんなところの収益物件情報が集まってきております。 今回はそういった地方都市に収益物件をお持ちの方にお知らせしたい内容となります。 具体的な内容はネットでは …

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収益物件は今が売り時!?

2017年6月7日
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不動産は大きな買い物です。 数パーセントの違いが数百万円にもなってきますので価格や費用については皆さんシビアな目線で考えらえていることと思います。   不動産を売るときはその物件での収支がいったん確定するわけで …

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ボロボロの戸建の売却

2017年6月4日
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戸建を購入して収益物件として運用される方も多くなりましたが 高く売却するためにはどういった工夫が必要になるのでしょうか。     中古の住宅の需要が未だに高い都内などでは相場はある程度明確です。 新築 …

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収益物件売却時の清算金について2

2017年5月31日
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収益物件売却時の清算金について、先日はこちらから支払う=収益の清算についてお話ししましたが 逆に収益物件は経費も色々かかりますのでそちらについては日割りしてもらう感じになります。     収益物件の経 …

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収益物件売却時の清算金について

2017年5月28日
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収益物件が通常の住宅などと大きく違うところは 家賃収入などの収益、清掃や機器のメンテナンスなど外部委託すべき支出がいろいろとあるところです。     通常、収益物件の売買時にはそれらを平等に日割清算を …

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売りたいけどお金がない!

2017年5月24日
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売るのにお金がない、というと変な話ですが、 収益物件は売ったとしても手元に売価分はまるまる残らないのです。     売却するときの費用は以下のようなものがあります。 ・仲介手数料 ・銀行手数料(ローン …

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