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新着情報

売りたいけどお金がない!

2017年5月24日
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売るのにお金がない、というと変な話ですが、 収益物件は売ったとしても手元に売価分はまるまる残らないのです。     売却するときの費用は以下のようなものがあります。 ・仲介手数料 ・銀行手数料(ローン …

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物件売却時のリースバックについて

2017年5月21日
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収益物件売却時にリースバックと言われる方法があります。     リースバックとは、売る前は賃貸ではなく売主自身が使用していた部分に対し、 売却後は賃貸として新オーナーになる買主に対して賃貸借契約を締結 …

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収益物件売却時の付帯設備表について

2017年5月17日
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収益不動産売買の際、契約書類に「付帯設備表」を添付する場合があります。     付帯設備表の内容は建物や内装設備について設備の有無を告知するためのものです。   収益物件の売買特有なのが、賃 …

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収益物件の売却はまず融資から

2017年5月14日
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連休も明けて初夏を感じる空気になって参りました。   富士企画では収益物件を購入されるお客様向けに様々な金融機関さんとタイアップして融資セミナーを随時行っております。   収益物件の要は融資といっても …

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ゴールデンウイーク中も売却相談承っております!

2017年4月26日
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いよいよ週末から世間はGWですね。 旅行に行かれたりいろいろ予定がぎっしりな人もいれば 特に出かけずにゆっくり、という方もいるのではないかと思います。     普段忙しい皆様におかれましては普段は夜遅 …

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GW前の契約

2017年4月23日
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来週からは一般的にはゴールデンウイークに入る企業も多いのではないかと思います。 不動産の売買の慣習として、「大型連休前には契約」というものがあります。     これは、決済ではなくあくまで手付契約の話 …

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ごっそり空いてしまった収益物件を売却する

2017年4月19日
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収益物件は賃貸収入で成り立つものですので現況の入居状況は非常に重要です。     入居状況が悪い→埋まらないアパート と単純に思われてしまうリスクが高くなってしまいます。 当然、空いているアパートの方 …

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売却をする理由を考える

2017年4月12日
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収益物件を売却する場合、だれにも必ず理由があります。     運営が大変だから、売却益を得たいから、など色々ありますが、 何らか目的があって売るわけです。 富士企画では売却する理由を必ず聞きます。 & …

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プロパンガスの料金透明化と収益物件の価格

2017年4月9日
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郊外や地方の一棟売りアパート、マンションではプロパンガスを利用されているところも多いと思います。 一方、ご存知の方も多いと思いますが、プロパンガスの料金の透明化が進められています。     プロパンガ …

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収益物件売却はまず個別面談から

2017年4月5日
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富士企画では収益物件売却の為のご相談を随時承っております。     もちろん、収益物件の売却の意図は様々ですし、 査定の結果売却をしない、という結論に至る場合も多くあります。   ただ、売却 …

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