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新着情報

GW前の契約

2017年4月23日
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来週からは一般的にはゴールデンウイークに入る企業も多いのではないかと思います。 不動産の売買の慣習として、「大型連休前には契約」というものがあります。     これは、決済ではなくあくまで手付契約の話 …

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ごっそり空いてしまった収益物件を売却する

2017年4月19日
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収益物件は賃貸収入で成り立つものですので現況の入居状況は非常に重要です。     入居状況が悪い→埋まらないアパート と単純に思われてしまうリスクが高くなってしまいます。 当然、空いているアパートの方 …

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売却をする理由を考える

2017年4月12日
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収益物件を売却する場合、だれにも必ず理由があります。     運営が大変だから、売却益を得たいから、など色々ありますが、 何らか目的があって売るわけです。 富士企画では売却する理由を必ず聞きます。 & …

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プロパンガスの料金透明化と収益物件の価格

2017年4月9日
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郊外や地方の一棟売りアパート、マンションではプロパンガスを利用されているところも多いと思います。 一方、ご存知の方も多いと思いますが、プロパンガスの料金の透明化が進められています。     プロパンガ …

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収益物件売却はまず個別面談から

2017年4月5日
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富士企画では収益物件売却の為のご相談を随時承っております。     もちろん、収益物件の売却の意図は様々ですし、 査定の結果売却をしない、という結論に至る場合も多くあります。   ただ、売却 …

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4月からの不動産投資

2017年4月2日
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早いもので桜も開き始め、4月に入りました! 富士企画もこれから気持ちを一新して臨む所存ですのでよろしくお願い致します。     さて4月といえば、入学式や入社式など新しいことがいろいろとあるこれまた忙 …

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もうすぐ3月も終わりです

2017年3月29日
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1月は行く、2月は逃げる、3月は去る、 とはよく言ったもので本当にそう感じます。 もう3月も残すところあと3日となりました。 ここで今期について振り返りたいと思います。   出典:「不動産投資と収益物件の情報サ …

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一般媒介で出して失敗する例

2017年3月26日
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不動産の売却を不動産業者に依頼する際、 媒介契約を締結するわけですがこれも進め方があります。     媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約がありますが オーナーさんのやり方で影響が …

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最近調子はいかがですか??

2017年3月22日
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「最近どうでしょうか??」 よく挨拶で言われる言い回しだと思いますが 同時に聞かれても困る言い回しともとられる人もいると思います。     そういう私も分かっていながらいらっしゃった投資家さんによく聞 …

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3月中の審査であれば!?

2017年3月19日
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3月も後半に差し掛かり、不動産市場はめまぐるしく動いています。 ただ、正直今からやると3月中の引き渡しは難しくなってきています。     通常、銀行の融資は2週間程度の審査期間を要します。 早いところ …

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