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新着情報

物件の売り出しと管理会社

2017年2月22日
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収益物件を売りに出す際、 連絡したほうがいいのかどうか、迷うところなのが管理会社です。     管理会社に言うことでどういうメリット・デメリットがあるのかを整理しましょう。   メリット ・ …

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売れそうな物件と売れなそうな物件

2017年2月19日
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富士企画では様々な収益物件がいつもたくさん集まっています。 その中でもこれは売れそう、売れなそうというのが ぱっと見たところで印象として抱きます。 売買の担当者が抱く感情は購入検討者側にも伝わるものなので この印象は結構 …

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滞納している収益物件売却

2017年2月15日
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滞納している入居者がいると当然困ったものですが 売却となるとどうすればいいのでしょうか??     まず、滞納の状況ですが、 どれくらい滞納しているのか、 あと経緯はもちろん把握しておきたいところです …

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売却時の融資打診に注意!

2017年2月12日
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収益物件の売却時、 購入する側は少額のものでない限り、融資打診をします。 売る側としては関係ないことに思えますが、注意をしなければならないこともあります。     考えられるケースとしては、 情報が出 …

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抵当権と共同担保について

2017年2月8日
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収益不動産は高額なものなので 大体の場合お金を借りるために抵当権が設定されています。     この抵当権には登記の情報を見ると債権額がのっていて その金額を全て弁済すれば抵当権を解除してくれる、 とい …

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収益物件売却の本を出しています

2017年2月5日
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多くの投資家の皆様は 不動産投資を始められるとき何のきっかけから始めましたか??     友人、知人にすすめられたり インターネットや雑誌等で知ったりといったパターンが多いと思いますが そのあとはご自 …

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第10回夢がモリモリ会(仮)開催します!

2017年2月1日
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富士企画では大体年3回程度、 夢がモリモリ会、というパーティーを開催しております。 今回で記念すべき10回目の開催となります。 夢がモリモリ会とはどんなものか、 ひとことでいうと 不動産投資にい関連する様々なその道のプロ …

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期間限定トップページ広告に掲載します!

2017年1月29日
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期間限定1物件ですが、あなたの売り収益物件をポータルサイトのトップページに掲載いたします。     富士企画では何度もお伝えしておりますが、 ウェブサイトへの広告はメリットもあるしデメリットもあります …

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収益物件を売るか、引き続き保有するか??

2017年1月25日
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今回のテーマは 収益物件を売るか? そのまま持ち続けて運営するか? についてお話します。     この判断に迷われる方は非常に多いです。 人間の心理的に後者に落ち着く人が多いのではないかと思います。 …

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地方一棟マンションが売れやすくなる!?

2017年1月22日
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収益物件の売買価格は銀行融資で決まるといっても過言ではありません。 この度全国の一棟マンションに融資をしている銀行が方針を変えることとなりました。     今回の融資方針の変化は金利を下げて融資をする …

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