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新着情報

売買契約はお盆前に!

2017年8月6日
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そろそろお盆休みに入られる方も多いのではないでしょうか。 富士企画も8月9日より16日までお休みをいただきますが、 物件の売買はスピードが命!とスタッフ皆心がけておりますのでお急ぎのご用はお気兼ねなくご連絡下さい。 &n …

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富士企画は収益物件仲介専門会社です!

2017年8月2日
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8月に入りました。     改めてですが、 富士企画は収益物件の売買仲介を専門に行っている会社です。 もちろんそこに特化する理由と目的があります。   収益物件を持つこと人がここ近年増えてい …

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収益物件売却セミナーを開催します。

2017年7月30日
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富士企画では毎月不動産投資に関するセミナーを行っております。 その中でたまに収益物件売却の為のセミナーも行っています。     昨年、『万年赤字物件を驚異の高値で売る方法』を発行しましたが セミナーで …

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管理委託契約に注意!

2017年7月23日
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賃貸物件は大半の方が不動産管理会社に集金管理等を依頼されているかと思います。 その管理委託契約の内容にも売却時に大きな落とし穴がある場合があります。     その点とは「契約の解除」です。 物件を売却 …

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収益物件の価値は土地値だけでは決まらない

2017年7月19日
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収益物件の価値は土地値だけでは決まらない、 当然のことですが、意外とそういった査定をされているケースも多いのが実情だと思います。     多いのが上物に残存価値があまりない物件のケースです。 &nbs …

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収益物件売却時に損をしない為に 公租公課の清算

2017年7月16日
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収益物件の売却時に損をしない為に 今回は公租公課の清算についてです。     収益金は売主からすると清算で払うもの 負担金はもらうものになります。   実際収益金の方がだいたいの場合項目が少 …

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収益物件売却時に損をしない為に、、瑕疵担保責任と境界明示

2017年7月12日
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収益物件は自分で住む戸建やマンションと違って 様々な付帯契約等があります。 その為、それらをどうするか取り決めの内容によって随分金額も違ってきます。 今日はそういった取り決めのスタンダードをみなさんが損をしない為にお話し …

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富士企画は投資物件仲介専門会社です!

2017年7月9日
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富士企画は投資物件仲介専門会社です。 不動産屋といってもいろいろあって、仲介は売主さんの利益を最大限にできるやり方と思っております。     収益物件を売却する場合、方法として ・不動産業者に買い取っ …

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譲渡税がお得になる時があります!

2017年7月5日
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収益物件を売却した時、さらに個人所有のものであった場合は 基本的には分離課税ですのでなかなか節税しづらいものであります。     しかも、不動産の譲渡税は短期譲渡で30%、長期譲渡で15%と結構なボリ …

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投資物件売却時の写真は大事

2017年7月2日
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7月に入りました。 季節的にはいよいよ夏になる感じですが、投資物件売買は上期が半分終わったところでひと段落という印象もあります。     これから投資物件の売却を始めるにあたって、時期的に懸念されるも …

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