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７階建以上の鉄骨造マンションを探しています
今回はすこし特殊な物件をお探しの方がいますので、そちらの情報をご紹介したい
と思います。
探している物件としては、鉄骨造マンションになりますが、ただの鉄骨造マンション
ではありません。
現在、首都圏中心に、投資物件は値上がしておりますが、特に鉄筋コンクリート造の
マンションは利回りは数年前に比べるとかなり下がっており、地方の物件でもなかなか
１０％を超える物件というのは少ない状況です。
理由として、鉄筋コンクリート造のマンションは耐用年数が４７年ということもあり、
法定耐用年数が構造体の中で、一番長く、融資なども付けやすいというのがあげられます。
ですから、鉄筋コンクリート造マンションは非常に人気で、お探しになっている方も
非常に多い状況です。
その反面、鉄骨造マンションは法定耐用年数からみて、鉄筋コンクリート造より約８年も短く
融資が付きにくいことから、鉄筋コンクリート造よりかは扱いづらいところがあるわけですが、
今回のお探しになっているお客様は、その鉄骨造の物件をお探しになっています。
鉄骨造マンションといっても、よくある３階建、４階建といった比較的小ぶりな物件ではなく、
お探しになっている基準としては、最低でも７階建以上の高層の鉄骨造マンションになります。
高層であれば、何階建てでも良いというわけではありませんが、目安としては、７階建～９階建
あたりの規模としても３億円～４億円といった鉄骨造マンションとしては、かなりの高額帯の
物件をお探しになっています。
こういった物件は鉄筋コンクリート造マンションであれば、探しているという方はいますが、
これが鉄骨造となると、探している方は極端に低くなり、流動性が低くなるため、正直売却しにくい
というマイナス面も持っていると思います。
場所は、全国どこでも構いませんが、主要都市付近がやはり良いと思います。
額に関しては、問いませんので、まずは７階建以上の鉄骨造というのが一番の希望です。
このような物件をお持ちの方、ぜひこの機会にご連絡ください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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